政策汇编 | “好房子”-高品质住宅相关政策技术文件

国家政策

地方引导

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为提高商品住房项目建筑品质，于2021年发布《关于规范高品质商品住宅项目建设管理的通知》（京建发〔2021〕384号），提出高标准商品住宅建设要求，包括最低品质要求和竞高品质住宅建设方案（建筑品质）。最低品质要求为绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统；高品质住宅建设方案由绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技术应用和管理模式六个部分组成。

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https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/gcjs/kjzc/zzcyh/11161762/index.shtml

围绕“质量、功能、低碳、服务”四个重点，从政策标准、规划设计、施工建造、查验交付、物业运维等环节入手，提出十二项具体要求。提出高品质住宅应符合高质量发展要求，具备质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐的品质，体现人文美学价值、引领美好居住生活发展方向，是广大群众普遍认可的“好房子”。要求高品质住宅层高不应小于3米。满足住宅的休憩、娱乐、办公等混合功能使用，合理设置健身、交流、消毒等多功能空间，推广增设玄关处消杀功能等创新做法。要配备非接触式门禁系统、带除霾和热量回收功能的新风系统、全屋水净化系统。提升车位配建标准、车位面积，车位配比不低于1：1.2，面积不小于2.5×5.3米，100%预留电动车充电基础设施安装条件。

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http://www.wenshang.gov.cn/art/2023/7/14/art_20072_2757844.html

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http://www.shandong.gov.cn/art/2023/12/21/art_94237_10346190.html

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https://zjt.shanxi.gov.cn/zfxxgk/zfxxgkml/bzgf/bzk/202302/t20230201_7901324.shtml

为进一步贯彻绿色发展理念，实现低碳住区目标，提高城市空间品质，满足人民群众对美好生活向往的要求，根据国家、省市有关规定，在既有相关规划品质要求基础上，结合本市实际，现就进一步提升新建商品住宅规划品质有关要求通知如下：

一、总体要求

二、公共空间

三、建筑单体

（一）建筑平面

（二）建筑立面

（三）停车设施

四、BIM技术

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https://www.nanjing.gov.cn/xxgkn/zfgb/202109/t20210926_3143119.html

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https://www.jiaxing.gov.cn/art/2023/9/14/art_1229426375_2491175.html

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https://jsj.huzhou.gov.cn/art/2022/3/29/art_1229210067_58919916.html

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https://www.wuxi.gov.cn/doc/2021/03/26/3234387.shtml

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 https://www.suzhou.gov.cn/szsrmzf/bmwj/202106/06e594969f794ee0b46e099dd7b666e9.shtml

结合群众关注度高且存在设计提升空间的建筑设计问题，共总结了 26 条提升建议，例如：

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https://zjj.sz.gov.cn/gcjs/tzgg/content/post_10774597.html

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https://www.jinshan.gov.cn/fgj-ybwj/20231218/855363.html